1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
杉並区
133.1万円/㎡
前年比+27.7%
荻窪2丁目シティハウス
東京都杉並区荻窪二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩12分
2001年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
11,400万円
133.0万円/㎡
7,648
10,150
12,651
15,153
AI査定結果
推定相場価格
11,400万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,150万円〜12,651万円
118.4万円/㎡〜147.6万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月1日
荻窪2丁目シティハウス
12,480万円（145.6万円/㎡）/ 1階 / 85.74㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は136.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 12,480万円 | 145.6万円 | 1階 | 85.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 9,380万円 | 109.4万円 | 1階 | 85.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 11,999万円 | 137.7万円 | 3階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 12,345万円 | 141.7万円 | 3階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 12,777万円 | 146.7万円 | 3階 | 87.12㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は119.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 荻窪2丁目シティハウス 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅12分 | 12,480万円 | 145.6万円 | 85.74㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/21 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,280万円 | 124.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/03 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 11,980万円 | 132.6万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/13 | レクセル荻窪 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 7,780万円 | 110.4万円 | 70.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/11 | ロワール西荻 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 10,800万円 | 114.9万円 | 94.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | パークホームズ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 9,990万円 | 137.6万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/26 | レジェンド西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,280万円 | 125.3万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 西荻窪デュープレックスII 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅10分 | 9,280万円 | 109.8万円 | 84.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/18 | グラン・ベスタージュ松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,280万円 | 110.6万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、杉並区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は杉並区の平均と比較して9.4%割高です。
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